Beks Makelaardij maakt gebruik van functionele en analytische cookies om een optimale gebruikerservaring te kunnen bieden. Met deze cookies kunnen we de manier waarop de site gebruikt wordt vastleggen en analyseren. Die informatie gebruiken we om de site te verbeteren.
Beks Makelaardij en derde partijen plaatsen tracking cookies om advertenties af te stemmen aan jouw voorkeuren. Door middel van deze tracking cookies kan dan ook je internetgedrag worden gevolgd.
Door deze melding te sluiten, of door gebruik te blijven maken van onze website ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies. Lees voor meer informatie onze cookiebeleid.
Volledig verbouwde woonboerderij met praktijkruimte aan de Rijksweg in Ten Boer. Met een totaal gebruiksoppervlakte van maar liefst 250 m² vind je hier een zee aan ruimte!
Dit uitstekend onderhouden woonhuis is op sfeervolle wijze verbouwd en heeft een zeer prettige en overzichtelijke leefplattegrond op de begane grond. Een ruime woonkamer, fraaie woonkeuken, een werkkamer, drie ruime slaapkamers, een inpandige garage en een luxe praktijkruimte. Op de verdieping bevindt zicht een vierde slaapkamer en een riante bergzolder.
Achter de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig en een mooie overkapping met een houtkachel voor de “late uurtjes”.
De woning is goed onderhouden, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en heeft een gunstig energielabel B. Er zijn 20 zonnepanelen geïnstalleerd, drie airco-units en een palletkachel in de woonkeuken. De woonkamer heeft een houtkachel als bijverwarming.
De bestemming van het object is: bedrijfswoning. Dit houdt in dat wonen alleen mogelijk is met bedrijf aan huis. Houd hiermee rekening bij een hypotheekaanvraag voor een eventuele financiering.
Indeling begane grond:
Zijentree; woonkeuken van circa 20 m² met moderne keuken met inbouwapparatuur; woonkamer van totaal circa 41 m²; werkkamer van circa 12 m²; eenvoudige badkamer; toilet; ruimte van circa 15 m² voor aanleg badkamer, momenteel in gebruik voor witgoed; luxe praktijkruimte van circa 24 m² met eigen entree aan voorzijde; drie slaapkamers in voormalige schuurruimte van circa 23, 24 en 27 m²; inpandige garage;
Indeling verdieping:
Vanuit de woonkamer trapopgang naar overloop; slaapkamer van circa 11 m²; tussenhal met opstelling voor c.v. ketel; bergzolder met circa 157 m² vloeroppervlakte, ook bereikbaar vanuit de garage.
Bijzonderheden:
- perceeloppervlakte 885 m²
- 20 zonnepanelen uit 2023
- 3 airco units voor verwarming/koeling
- EPA label B
- grotendeels kunststof kozijnen
- versterkingswerkzaamheden zijn uitgevoerd
