Oudeweg 51-b, 9608PK WESTERBROEK

Omschrijving

TE KOOP: UNIEKE VRIJSTAANDE VILLA MET ZWEMBAD ....en NOG VEEL MEER....


Op een prachtige landelijke locatie onder de rook van Groningen gelegen villa met zwembad, eigen hockeyveld en vrij uitzicht op een kavel van ruim 2000 m2 eigen grond.

Deze royale moderne villa stamt uit 1978, en is onder architectuur de afgelopen jaren fraai verbouwd en goed onderhouden. De woning telt maar liefst 3 kamers op de begane grond waarvan een als kantoor dienst
heeft gedaan, maar ook prima als slaapkamer zou kunnen fungeren.
De royale living met open keuken ademt luxe en gezelligheid, maar ook de functionaliteit is niet uit het oog verloren.
De living beschikt over twee houtkachels en een massief eiken vloer, fraaie wand afwerking...en NOG VEEL MEER...

Op de verdieping is een luxe badkamer gerealiseerd en verder zijn er maar liefst 5 slaapkamers met genoeg garderobe ruimte aanwezig.
Door het gehele object is er uitsluitend gewerkt met mooie, kwalitatief goede, materialen waaronder veel maatwerk in eikenhout, taats deuren, leisteen vloeren met vloerverwarming, hardsteen aanrechtbladen, Boretti fornuis , stucwerk, Vola kranen, enzovoort.
De tuin biedt verschillende terrassen rond het verwarmde zwembad, twee overkappingen, een buitenhaard, een hockeyveldje......en NOG VEEL MEER...

WONEN, RECREËREN, TUINIEREN, WERKEN , HIER KUN JE ALLE DROMEN WAAR MAKEN..... OPTIES TE OVER

Westerbroek is een typisch lintdorp omgeven door bos en landerijen met goede verbindingen richting de stad en ommeland.
Voorzieningen zoals een dorpshuis, verenigingen en fiets- en wandelgebieden zijn in het dorp aanwezig. Overige voorzieningen bevinden zich in de omringende dorpen, Haren, Harkstede, Hoogezand en de stad, allen op enkele autominuten gelegen.

Begane grond:
Entree; voorkamer/kantoor; werkkamer/slaapkamer; toilet; living met open keuken; bijkeuken; cv opstelling; berging.

Eerste verdieping:
Overloop; 5 slaapkamers; garderobe en kastruimte; badkamer met vrijstaand ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel.


BIJZONDERHEDEN:
- 8 kamers
- woonoppervlakte: circa 202 m²
- perceelgrootte: 2055 m²
- verwarmd zwembad
- cv- combi ketel bouwjaar 2020
- kantoor/werken aan huis
- slaapkamer begane grond
- deels triple beglazing
- luxe segment
...en NOG VEEL MEER...