Nolensstraat 57, 9602XT HOOGEZAND

Omschrijving

Eengezins-HOEKwoning op een ruime kavel van 223 m2 met VIER slaapkamers op de verdieping, een mooie woonkeuken en als enige in de straat: een parkeerplek op eigen terrein!

De woning is ook uitstekend geschikt als beleggingsobject, gezien de ligging midden in de wijkvernieuwing van Gorecht West. In de directe omgeving is men druk bezig met de bouw van 66 nieuwbouwwoningen die in het voorjaar van 2020 zullen zijn opgeleverd (Woonveld Nolens). De woning zal dan liggen in een fraaie nieuwe woonwijk met veel groen en waterpartijen.

In 2008 is de keuken verbouwd en is een echt woonkeuken (circa 15 m2) gerealiseerd met ruimte voor een grote eettafel. De keuken heeft een vaatwasser, oven, koelkast, 4-pits kookplaat en een afzuigkap. De lichte woonkamer meet circa 22 m2 en is tuingericht. De circa 12 meter diepe achtertuin is zonnig gesitueerd op het westen. Aan de woning is een ruime houten schuur gebouwd van circa 20 m2.

Op de verdieping heeft het woonhuis kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de begane grond is voorzien van houten kozijnen, deze zijn recentelijk geschilderd.

Indeling begane grond:
entree; toilet; bergkast; woonkamer van circa 22 m2; woonkeuken van circa 15 m2; bijkeuken met witgoed aansluiting;

Indeling verdieping:
overloop; badkamer met doucheruimte en vaste wastafel; vier slaapkamers van respectievelijk circa 7, 8 10 en 11 m2;
vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar;

Indeling tweede verdieping:
zolderruimte van circa 22 m2 (op 1,5 meter hoogte, vloeroppervlakte 45 m2) met. c.v. opstelling.

Bijzonderheden:
- ruime kavel van 223 m2
- parkeren op eigen terrein met plek voor meerdere auto's
- kunststof kozijnen op de verdieping
- houten berging van circa 20 m2
- woonoppervlakte 97 m2