Beks Makelaardij maakt gebruik van functionele en analytische cookies om een optimale gebruikerservaring te kunnen bieden. Met deze cookies kunnen we de manier waarop de site gebruikt wordt vastleggen en analyseren. Die informatie gebruiken we om de site te verbeteren.
Beks Makelaardij en derde partijen plaatsen tracking cookies om advertenties af te stemmen aan jouw voorkeuren. Door middel van deze tracking cookies kan dan ook je internetgedrag worden gevolgd.
Door deze melding te sluiten, of door gebruik te blijven maken van onze website ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies. Lees voor meer informatie onze cookiebeleid.
TE KOOP: BOVENWONING met balkon, berging en dakterras in groene omgeving.
In één van de groenste wijken van Groningen, de wijk Lewenborg, ligt deze leuke bovenwoning van maar liefst 117 m² aan woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen.
De ruime woning, INSTAP KLAAR, met 4 slaapkamers is ideaal voor starters of jonge gezinnen op de woningmarkt.
Het geheel wordt keurig bewoond en de huidige bewoners hebben de afgelopen jaren veel vernieuwd en gemoderniseerd.
Door het hele huis zijn de vloeren voorzien van goede kwaliteit vinyl en laminaat (Homedesign) en zijn de wanden en plafonds tevens strak afgewerkt.
In 2021 is er een luxe badkamer "hotel chique" compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet gerealiseerd,
kortom een zeer complete woning met mogelijkheden!
TECHNIEK:
Recent is de meterkast vernieuwd en wordt het geheel zowel gekoeld als verwarmd middels een airco multisplit unit, en voorziet de cv installatie in de warmwatervoorziening.
Alle keuken apparatuur, waar onder een inductie kookplaat, boiler en waterontharder is up to date en er is HR++ glas geplaatst (energielabel A).
OMGEVING:
In de nabijheid is er een vernieuwd winkelcentrum, scholen, huisartspraktijk en een apotheek aanwezig. Ook op het gebied van recreatie is er volop keuze,
Zo is het recreatiegebied / sportcentrum Kardinge, het Zilvermeer en natuurgebied Noorddijk op korte afstand aanwezig.
Het geheel is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid bij de woning.
INDELING:
begane grond: fietsenberging van circa 6 m2 voorzien van elektra; trap naar het bordes op de 1e verdieping
1ste verdieping: entree; woonkamer met toegang tot het balkon; half open keuken; hal; toilet
2e verdieping: overloop; luxe badkamer met 2e toilet; drie slaapkamers van respectievelijk 6 m², 14 m², en 14 m², huidig gebruik: garderobe/was/strijk ruimte en kantoor.
3e verdieping: overloop; technische ruimte; vierde slaapkamer van circa 17 m² met toegang tot het dakterras van circa 16 m²
De woning beschikt over een balkon, een dakterras en tevens een berging op de begane grond
KENMERKEN:
- HR++ glas
- Energielabel A
- Waterontharder
- Inductie kookplaat en keukenboiler aanwezig (2022)
- Badkamer geheel vernieuwd (2021)
- Airconditioning / lucht- lucht warmtepomp met koel en verwarm functie ! (Mitsubishi 2021)
- CV ketel, eigendom: enkel als warmwatervoorziening ingesteld (Intergas 2011)
- Meterkast en keukenapparatuur recent vervangen
- Maandelijkse Vve bijdrage € 150,-
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Snel te aanvaarden
