Laan der Kruisheren 111, 9617EM HARKSTEDE

Omschrijving

TE KOOP:
RUIM MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE EN VIJF SLAAPKAMERS AAN HET WATER GELEGEN!

ONDER DE ROOK VAN GRONINGEN in de jonge woonwijk "Borgmeren" staat deze prachtige VRIJSTAANDE woning, bouwjaar 2006, met aangebouwde stenen GARAGE, VIJF RUIME SLAAPKAMERS en ROYALE TUIN grenzend aan het WATER op een fraaie hoekkavel van 835 M2 eigen grond.
Vanuit de woning heeft u een VRIJ UITZICHT over een parkachtig pleintje met GRASVELD en speeltuin.

WAT WIL EEN MENS NOG MEER?!

De gehele woning is RUIM, LICHT en MODERN van opzet en verkeert in een GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD.
De beganegrondvloer is voorzien van een fraai MASSIEF EIKEN 'oberon' vloer en op de verdiepingen ligt laminaat.
De woning wordt gestoffeerd verkocht, dat wil zeggen inclusief alle raambekleding, zonwering, vloeren etc, INSTAPKLAAR!
Zowel de sanitaire ruimtes als de keuken zijn modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.
Vanuit de ruime living, compleet met keuken in strakke hoekopstelling en veel LICHTINVAL, kun je via een SCHUIFPUI en OPENSLAANDE DEUREN de verschillende terrassen in de RUIME TUIN op het ZUID-OOSTEN bereiken.
Aan de waterkant is een groot VLONDERTERRAS aanwezig waar je kunt aanmeren met je BOOTJE, en in de winter heerlijk vanaf kunt SCHAATSEN.
In de tuin is behalve verschillende terrassen en veel GROEN, ook een grasveld om lekker op te voetballen aanwezig, VOOR ELK WAT WILS.
De woning is volledig GEÏSOLEERD en met de aanwezigheid van 18 zonnepanelen ENERGIEZUINIG te noemen.
De GARAGE, tuinhuisje en ruime inloopkast met witgoedopstelling completeren het geheel.

Kortom een zeer COMPLEET woonhuis met veel mogelijkheden op een geweldige LOCATIE.


Indeling:

Begane grond: entree/hal; toilet; meterkast; inloopkast met witgoedaansluitingen, woonkamer met open keuken ( circa 51m2).

1e verdieping: ruime overloop; 3 slaapkamers van respectievelijk circa 8m² , 20m² en 22 m²; badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken, overloop met bergruimte; 2 royale slaapkamers met dakraam; stookruimte.


Omgeving:

"Borgmeren" is een prachtige woonwijk op slechts 10 autominuten van de stad Groningen. De woning ligt nabij het winkelcentrum van Harkstede, scholen en goede openbaar vervoersvoorzieningen.
In de wijk staat het multifunctionele gebouw de ‘Borgstee’, waarin zich een bibliotheek, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, twee basisscholen, en sportzaal bevinden.


Extra informatie:

- Ruim opgezette vrijstaande VDM houtskeletbouw woning (2006)
- 5 slaapkamers
- Volledig geïsoleerd
- Energieklasse A
- 18 zonnepanelen
- Kavel 835m2
- Aan het water gelegen
- Warm water middels CV-ketel en verwarming middels heteluchtverwarming