Korenbloemstraat 9, 9903EC APPINGEDAM

Omschrijving

TE KOOP: LICHTE, MODERNE en RUIME twee onder een kap woning met GARAGE nabij het oude CENTRUM van Appingedam.

Goed onderhouden twee onder een kap woning met GARAGE, OVERKAPPING en besloten TUIN.
De woning is in 2007 uitgebreid met een bijkeuken en tevens is er destijds een moderne lichte keuken geplaatst. In 2014 is de doucheruimte geheel omgetoverd tot een luxe royale badkamer (Circa 8m2) , en afgelopen jaar is tevens het toilet op de begane grond vernieuwd.
De achtertuin van de woning heeft een besloten karakter en ligt op het oosten. Achter op de perceelgrens is in 2019 een royale overkapping van circa 15 m² gesitueerd, alwaar het heerlijk toeven is.
De gehele woning is voorzien van nette laminaatvloeren, strakke wand en plafond afwerking .... INSTAPKLAAR.
De woning is voorzien van 10 ZONNEPANELEN wat resulteert in een acceptabele energie last, en tevens is er nog de mogelijkheid om de SNN subsidie € 10.000,- aan te vragen!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het oude stadscentrum van Appingedam.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toilet, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, doorgang naar de garage welke is voorzien van een kanteldeur met doorloopdeur en achterentree.

1ste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 6, 8 en 12 m² ( gemeten op 1,5 M hoogte, werkelijke vloeroppervlakte is dus groter). De moderne in 2014 vernieuwde en uitgebouwde luxe badkamer heeft de beschikking over een ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en ruime inloopdouche, circa 8 m2.

2e verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken ruime zolderruimte/slaapkamer van circa 19 m² (vloeroppervlakte is circa 25 m2).

Bijzonderheden:
- Royale badkamer met ligbad (2014)
- Toilet begane grond vernieuwd (2021)
- Bijkeuken met toegang tot de garage en achterentree (uitbouw bijkeuken 2007)
- Overkapping in achtertuin (2019)
- Zonnepanelen aanwezig (10 stuks)
- CV- Ketel REMEHA Avanta CW4 bouwjaar 2010 (koop op afbetaling met einddatum 2022)
- Aanvaarding kan spoedig (in overleg)
- SNN subsidie € 10.000,- nog aan te vragen