Hoofdweg 60, 9617AJ Harkstede

Omschrijving

Ben je op zoek naar een VRIJSTAANDE woning met onder meer een ruime WOONKEUKEN, WERKPLEK/WINKEL, TUIN, VERANDA en vrijstaande BERGING in een rustige woonomgeving en schrik je niet van nog wat kluswerk, DAN IS DIT JE KANS!

UNIEK OBJECT onder de rook van GRONINGEN gelegen:
Ruim vrijstaand woonwinkelpand (voormalige slagerij) met een kapsalon in de voormalige winkelruimte. De achtergelegen vroegere slachtruimte, is recent omgetoverd tot een prachtig moderne woonkeuken.

Het karakteristieke pand wacht op een nieuwe eigenaar die het vol enthousiasme verder gaat moderniseren en verbouwen tot een droomplek.

Het oorspronkelijke bouwjaar van het object is 1927 en heeft in zijn geheel bestemming WONEN. De voormalige slagerijwinkel, nu een kapsalon, biedt uitstekende mogelijkheden voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf.
Eventueel is ook kleinschalige detailhandel (30 m²) onder voorwaarden toegestaan.

Er is de afgelopen jaren al veel gerealiseerd door de huidige bewoners: de kapsalon met eigen voor-entree, een luxe badkamer en slaapkamers op de verdieping, een vrijstaande houten berging, en niet te vergeten het voormalige slachthuis welke is omgetoverd tot een luxe moderne woonkeuken. Dit is echt een juweeltje, compleet met schuifdeuren naar de achtergelegen veranda.

Wat nog gedaan moet worden naar eigen inzicht en wensen zijn: afwerking woonkamer, hal, bijkeuken en overig.

Een unieke combinatie van wonen en werken.

Voorzieningen zoals een supermarkt, kinderopvang en scholen, sport en recreatie zijn op directe loopafstand aanwezig.

Indeling begane grond woonhuis:
Entree; salon/winkel/voorkamer; hal; kelder; hal; badkamer met toilet; hal; woonkeuken; bijkeuken; hobbyruimte; woonkamer

Indeling eerste verdieping:
overloop met vaste kastenwand; badkamer met ligbad, stort douche, wastafelmeubel en 2e toilet; 3 slaapkamers van respectievelijk 6m², 8m² en 15m² (gemeten op 1,5 m hoogte)

In de tuin is een fraaie houten berging met overkapping en houtopslag gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- woning met veel mogelijkheden
- mogelijkheid salon (met eigen entree) aan huis
- woonkeuken 2021
- vrijstaande houten schuur geplaatst in 2021
- Bosch cv ketel (2016) eigendom
- inmiddels grotendeels geïsoleerd
- ouderdomsclausule van toepassing