Hoofdweg 22, 9617AH HARKSTEDE

Omschrijving

In de dorpskern van Harkstede gelegen ruime gezinswoning met een extra grote garage/schuur en een verrassende diepe achtertuin.

Het huis ademt hier en daar nog de karakteristieke jaren dertig sfeer, maar is anderzijds aangepast aan de eisen van de moderne tijd. Zo is er een moderne keuken aanwezig en een zeer ruime en complete badkamer op de verdieping. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer eventueel kan worden opgedeeld in twee slaapkamers.

Een prachtige gezinswoning op tien kilometer afstand van het centrum van Groningen!

De vrijstaande schuur/garage is extra groot (37,8 m2), een ideale ruimte voor een klusser of iemand die opslagruimte nodig heeft. De schuur heeft een betonnen vloer en is gedeeltelijk bezolderd.

Aan de zijkant is er een ruime oprit aanwezig voor meerdere voertuigen. De tuin is circa 28 meter diep en ligt mooi beschut. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 600 m2.

Indeling begane grond:
tochtportaal; hal/entree; kelderruimte van 10 m2; woonkamer met open keuken, totaal circa 42 m2; openslaande deuren vanuit kamer naar de achtertuin; in de aanbouw bevindt zich de achter-entree, het toilet, stookruimte met c.v. ketel, wasruimte (voormalige badkamer);

Indeling verdieping:
ruime overloop; slaapkamer van circa 17 m2; slaapkamer van circa 6 m3; slaapkamer van 9 m2 (alle gemeten op 1,5 meter hoogte, vloeroppervlakte is aanzienlijk groter); ruime badkamer met tweede toilet, bidet; ligbad, doucheruimte en vaste wastafel; vanuit de overloop via vlizotrap toegang tot bergzolder.

Bijzonderheden:
- c.v. ketel + radiatoren geplaatst in 2015, extra gaskachel woonkamer
- keuken met granieten aanrechtblad, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie
- gezien oorspronkelijke bouwjaar 1933 wordt ouderdomsclausule opgenomen in koopovereenkomst
- niet-bewoners clausule
- levering bij notaris mr. J. van der Ploeg van notariaat Slochteren