Beks Makelaardij maakt gebruik van functionele en analytische cookies om een optimale gebruikerservaring te kunnen bieden. Met deze cookies kunnen we de manier waarop de site gebruikt wordt vastleggen en analyseren. Die informatie gebruiken we om de site te verbeteren.
Beks Makelaardij en derde partijen plaatsen tracking cookies om advertenties af te stemmen aan jouw voorkeuren. Door middel van deze tracking cookies kan dan ook je internetgedrag worden gevolgd.
Door deze melding te sluiten, of door gebruik te blijven maken van onze website ga je akkoord met het plaatsen van deze cookies. Lees voor meer informatie onze cookiebeleid.
Nabij het Boeremapark ligt deze mooie uitgebouwde hoekwoning met royale aangebouwde stenen garage, carport en zonnige tuin in kindvriendelijke omgeving op fietsafstand van het centrum.
De woning is op de begane grond fraai en royaal uitgebouwd, waardoor er een heerlijk open en lichte leefruimte is ontstaan. Het knusse zitgedeelte, met houtkachel, ligt aan de straatzijde en het eetkamergedeelte, compleet met een nieuwe moderne keuken en schuifpui, is tuingericht.
In de hal en woonkamer ligt een mooie jatoba-vloer, de overige ruimtes zijn voorzien van tegels of laminaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling, van waaruit ook de tuin, het kantoor/vierde slaapkamer, de garage en de carport zijn te bereiken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Een vlizotrap op de overloop leidt naar de vliering, die over de volledige bovenverdieping loopt en opvallend veel bergruimte geeft. Ideaal voor al die spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar die wel een plek moeten hebben. Zowel de eerste verdieping als de zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding (uitbouw resp. dakopbouw).
In de gehele woning zijn de wanden, plafonds en sanitaire ruimtes licht en strak afgewerkt. De keuken is modern en ruim en de meterkast is nieuw aangelegd met extra groepen. De extra kamer op de begane grond - met openslaande tuindeuren en veel licht- en stroompunten - is ideaal als kantoor, praktijkruimte, werkkamer voor thuiswerkdagen, speelkamer of extra slaapkamer. Het huis wordt zichtbaar met liefde bewoond en is simpelweg een fijne, comfortabele plek om te wonen in een heerlijk rustig deel van het dorp.
Als kers op de taart is er de heerlijke besloten tuin met veel groen en verschillende zitjes die ’s zomers lekker zonnig is maar waar op warme dagen ook altijd wel schaduw te vinden is.
OMGEVING
De Grachtwal ligt in een verrassend groene en rustige wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer, dicht bij het centrum van Haren, de voorzieningen van het Anjerplein, het Scharlakenhof, het treinstation en de uitvalswegen richting de snelweg. De straat en de buurt zijn een gevarieerde mix van leeftijden en samenstellingen. Het prachtige Burgemeester Boeremapark - in Engelse landschapsstijl met hertenkamp - bevindt zich op slechts 100 meter van de woning. Voor wandelen, fietsen, hardlopen zit je bovendien zó in de natuur aan de zuidkant van Haren.
INDELING
Begane grond: hal; toilet; woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin; bijkeuken met witgoed ,CV-opstelling en achterentree; werk/slaapkamer circa 10 m² met tuindeuren; garage en carport.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van respectievelijk circa 5 m², 11 m² en 12 m²; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping: ruime bergzolder middels vlizotrap vanaf de overloop te bereiken, met mogelijkheden.
KENMERKEN
- Energielabel B
- Zonnepanelen 8 X (2024)
- CV Ketel INTERGAS HR-ECO 30 in eigendom (2017)
- Houtkachel
- SNN Subsidie € 4.000,- is deels gebruikt voor zonnepanelen, nog € 1.000,- beschikbaar voor koper
