Fazanthof 21, 9791GA TEN BOER

Omschrijving

TE KOOP: een ENERGIEZUINIGE - DUURZAAM - GASLOOS nieuwbouw(hoek)woning onder de rook van Groningen

De FAZANTHOF 21 in vogelvlucht:

Op mooie rustige locatie in Ten Boer bieden we te koop aan deze, recent door GEVEKE Bouw & Ontwikkeling opgeleverde, FRAAIE HOEKWONING, aardbevingsbestendig, gasloos en onderhoudsarm.
EXTRA OPTIES als: uitbouw woonkamer met openslaande deuren, moderne Bruynzeel keuken, badkamer met 2e toilet en een middels vaste trap te bereiken zolderkamer met dakkapel zijn aanwezig.
De gehele woning is voorzien van nette laminaat vloeren, raambekleding, strakke wand en plafond afwerking en zelfs de tuin en het terras zijn inmiddels sfeervol aangelegd.....INSTAP KLAAR!
De woning is gasloos gebouwd, heeft vloerverwarming, zonnepanelen en een lucht warmte pomp.

Het dorp Ten Boer ligt op circa 10 autominuten van de stad Groningen en heeft een rijk verenigingsleven, talrijke sportvoorzieningen, scholen en winkels. Daarnaast heeft het dorp een goede aansluiting middels het openbaar vervoer richting Groningen en Delfzijl. De woning is gelegen op loopafstand van het Ten Boersterbos en de historische Stadsweg.

INDELING
Begane grond: entree; hal; toilet; open keuken, trapkast, woonkamer met openslaande tuindeuren.

1ste Verdieping: overloop; 3 slaapkamers van respectievelijk circa 6 m², 10 m² en 12 m²; luxe badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet.

2e Verdieping: middels vaste trap; ruime bergzolder met technische ruimte en witgoedaansluitingen; 4e slaapkamer met dakkapel.

Berging: stenen berging van circa 8 m² in de tuin aanwezig.

KENMERKEN
- 5 slaapkamers
- Gasloze woning
- 9 zonnepanelen
- Vaillant lucht warmtepomp
- Vloerverwarming
- Kunststof kozijnen, ramen en deuren
- HR++ beglazing
- Gehele woning voorzien van laminaatvloeren (2022)
- Tuin, terras en schuttingen (2022)
- Energielabel A+++
- Perceeloppervlakte 210 m²